Недвижимость в ОАЭ

Жилье за рубежом – это одновременно отличный способ вложения средств, особенно если это государство имеет развитую туристическую структуру, и отличный курортный бизнес. В итоге вы получаете двойную выгоду – одновременно имеете собственное жилье в курортном городе, всегда можете выбраться туда отдохнуть со всей семьей, и стабильный доход, который можно получить благодаря сдаче этой недвижимости туристам или жителям данного города. Совсем недавно появилась возможность приобретать квартиры и дома в ОАЭ. До этого, в связи с местным законодательством, покупать квартиры иностранцам, было категорически запрещено. С 2006 года было введено понятие «Freehold» — позволяющее иностранцам приобретать земельные участки на территории страны с возможностью размещения на тех участках в том числе квартир и прочего. Однако подобный термин введен лишь в эмиратах Дубаи. В других эмиратах этот вопрос может решаться в индивидуальном порядке, то есть фактически 50 на 50, либо вам  разрешат купить данную недвижимость, либо нет. Кроме вышеуказанного понятия, есть еще несколько менее привлекательных, но тоже актуальных. Одна из таких возможностей приобретения недвижимости называется «Leasehold» или проще говоря, возможность долгосрочной аренды. Договор, заключенный на подобных основаниях позволяет арендовать недвижимость на срок до 99 лет с возможностью продления арендных договоров. В случае, если в итоге владеть будут сразу несколько человек, то применяется довольно сложная и запутанная модель управления имуществом и собственностью. Но при этом следует учитывать, что оформляется недвижимость лишь на одного человека.

Стоимость жилья в арабских эмиратах в большинстве случаев зависит от того, насколько близко оно находиться к морю, а точнее к пляжу, какой вид оно имеет из окна, престижность района и конкретного дома. Естественно влияет ремонт внутри и снаружи, площадь участка, и прочие традиционные параметры. Кроме того, следует учитывать тот факт, что средняя цена за квартиру в Дубае будет в два раза выше, нежели в других эмиратах.

Приобрести недвижимость в ОАЭ можно несколькими способами. Можно при помощи риэлтерских компаний, а можно и самостоятельно. Решив действовать на свой страх и риск, можно отправиться в страну и заняться поиском прямо на месте. Однако помните, что вам придется обязательно оформить визу. Впрочем, можно купить туристический тур и за вас все сделает специальное агентство.

Оптимальным вариантом является приобретения строящейся недвижимости. При этом помните, что при составлении и подписи договора вам придется внести определенную часть ее стоимости в качестве задатка – обычно это 10% и выше. После чего составляется индивидуальный документ-график внесения платежей и оформляется предварительный договор купли-продажи. В случае с уже готовой недвижимостью, внесение задатка позволит вам зафиксировать цену, то есть она не будет снижаться и не будет повышаться в итоге, и снять объект с официальной продажи, то есть никто, кроме вас купить ее больше не сможет.